购房协议书
甲方（出卖方）：
乙方（购买方）：
甲、 乙双方在平等、自愿、合法的基础上，达成如下协议：
第一、甲方将其所有位于 怡园小区 号楼 单元 楼东户的楼房卖给乙方，价款为 万元（不包括过户费用及相关税费），过户费用及相关税费由乙方自行承担。
第二、乙方付款方式为住房贷款，从建行贷款 万元用于支付甲方的部分房款，剩余房款在房产过户时支付，过户费及相关税费由乙方根据情况向房产局及相关部门支付。
第三、因甲方要求乙方一次性支付房款，乙方在过户时将房款全部支付给甲方，其中的首付款通过建行从乙方帐户划至甲方帐户，乙方从建行贷款 万元归乙方所有。
根据建行二手房贷款规则的要求，甲、乙双方在建行开立贷款帐户，乙方应当先向甲方支付３０％房款，该３０％的首付房款由乙方存至乙方建行帐户，该３０％房款要通过贷款建行从乙方帐户向甲方的贷款帐户支付，在甲、乙双方办理完过户后，建行再贷款５万为乙方向甲方支付部分房款，建行所贷的款直接打到甲方的帐户。
甲、乙双方根据情况双方协商支付房款具体程序为：甲、乙双方在广场南边建行先开户用于房款结算，乙方先存３０％的房款即６万元用于支付首付款，甲、乙双方办理房产过户手续，在办理过户时乙方将剩余房款１４万全部直接支付甲方，首付款由建行从乙方帐户支付给甲方帐户，建行贷的5万元款归乙方所有。
乙方将建行贷款５万元先垫付给甲方，该５万元贷款归乙方所有，但根据建行贷款规则要求，该５万元贷款建行直接放给甲方帐户，甲方应当返还给乙方，具体返还程序为：甲方在建行将６万的首付款从其帐户取走后，将该存折及密码交由乙方保管，乙方可以更换取款密码，建行将贷款５万元放款至甲方帐户后，乙方及时将放在甲方帐户的贷款５万元取走，乙方将贷款５万元取走后，应当及时返还存折及密码给甲方。
甲方在将存折交给乙方后，不得通过其他途径从该存折取款，也不是挂失该存折，影响乙方从该存折支取属于乙方所有的５万元贷款。
第四、本协议自双方签字后生效。
甲方：
乙方：
二〇〇七年 月 日